Prodej spoluvlastnického podílu ve vlastnictví pozemku

Dobrý den, pane Stýblo,
ano, spoluvlastnický podíl na pozemcích lze prodat. Dle nového občanského zákoníku Vám již (na rozdíl od dřívějška) dokonce nevzniká povinnost nabídnout jeho odkoupení nejdříve ostatním spoluvlastníkům a můžete jej nabídnout jakékoliv cizí osobě.
Pokud jde o rodinné příslušníky, pak bych zřejmě minimálně z morálního hlediska odkoupení ostatním spoluvlastníkům nabídla.

S pozdravem
Kolaciová

Dobrý den, rád bych se zeptal zda mohu prodat pouze část resp. polovinu svého spoluvlastnického podílu třetí osobě. sám vlastním 1/3 pozemku a jedná se o pozemek příjezdové komunikace. Děkuji za odpověď. Staněček

Dobrý den, pane Staněčku, prodej části spoluvlastnického podílu je možný. S pozdravem Kolaciová

Dobrý den,rád bych se zeptal,když vlastníme obytnou nemovitost na čtvrtiny,zdali můžu prodat svou čtvrtinu cizí osobě,bez souhlasu spoluvlastníků.Děkuji za odpověď. Korec

Přeji hezký den a ptám se. Manželka je vlastníkem 9/10 pozemku(zahrady) a starého neobyvatelného domku. Můžu svůj podíl prodat bez souhlasu vlastníka 1/10 ? Lze prodat i celou nemovitost pokud s tím menšinový vlastník nesouhlasí a nepodílí se na nákladech s udržením nemovitostí Placení elektřiny, daní a p).

Dobrý den vlastím dva spoluvlastnicé podíly na stavebních parcelách v hodnotě 1 milionu. Mohu na svuj podíl udělat zástavu?

Dobrý den, ano, se svým spoluvlastnickým podílem můžete nakládat bez ohledu na ostatní spoluvlastníky.

Dobrý den,lze od ledna 2017 ještě prodat spoluvlastnicky podíl zemědělské půdy bez souhlasu spoluvlastníků?

Dobrý den, dle nového občanského zákoníku již můžete se spoluvlastnickým podílem nakládat bez souhlasu ostatních spoluvlastníků. Těmto nevzniká ani předkupní právo, pokud nejde o majetek získaný dědictvím či jiným způsobem nabytí, kde jste nemohli svá práva a povinnosti od počátku ovlivnit. Zde je pak předkupní právo po dobu 6ti měsíců od data nabytí. Kolaciová

Dobrý den. Dnes mi byla doručena nabídka na odkup mého spoluvlastnického podílu na pozemcích. Navrhovatel uvádí, že od roku 2018 opět již nebude možné prodávat spoluvl. podíly bez souhlasu ostatních spoluvlastníků. Je to pravda? Děkuji za odpověď. Boudová

Jana Boudová - Nabídka na odkup pozemků nám přišla také, navíc s dost nevýhodnou cenou (současný nájemce nám nabídl o 20% víc). V dopise byla i věta že od roku 2018 nebude možné prodat podíl bez písemného souhlasu spoluvlastníků. Myslím si že je to nesmysl, jenom chtějí vyděsit lidi. Nebyla ta nabídka náhodou od VITAL AGRON sro?

Já jsem taktéž dostal nabídku k odkoupení je VITAL AGRON s.r.o. je nutno dodat cena nevýhodná. V dopise byla i věta že od roku 2018 nebude možné prodat podíl bez písemného souhlasu spoluvlastníků.Náhlédl jsem na Úplný výpis z obchodního rejstříku zjistil jsem že tato firma byla založena 8 prosince 2016 co víc k tomu dodat.

Je pravda že od 1.1.2018 nebude možné prodat podíl bez souhlasu spoluvastníka a spoluvlastník tím získá předkupní právo na můj podíl.Děkuji

Dobrý den Mám zájem o odkoupení 1/6 pozemku od státu. Zbylých 5/6 už vlastním. Zadost mám podat písemně. Prosím existuje nějaký vzor na žádost ? Jen chci předejít zbytečným průtahům. Děkuji za odpověď.

Dobrý den, rád bych se zeptal snažím se skoupit pozemky více parc. číslech, kde má majitel vždy spoluvlastnický podíl 1/6. Podíly budu kupovat postupně. Moje otázka zní, do kdy je nutné od podpisu kupní smlouvy vložit návrh na vložení do katastru nemovitostí? Je možné tak učinit najednou např. po roce od podpisu první kupní smlouvy na 1/6 podíl, tak abych nemusel 6x platit 1000 Kč za vklad do katastru? Předem děkuji za odpověď.

Dobrý den, pokud budete pozemky vykupovat postupně, tj. vždy samostatnou smlouvou, poplatku 1000Kč za smlouvu se ani společným podáním všech smluv najednou nevyhnete. Každá smlouva je považována za samostatnou, má přidělené své č.j. Doba, do kdy musíte smlouvu podat do katastru, není určena, nicméně doporučuji podat neprodleně. V mezidobí se může přihodit nepředvídaná situace, změnit číslování atd. a vklad by poté neproběhl. S pozdravem Kolaciová

Chci zopakovat predchozi dotaz.: pokud jsem vlastnikem idealni poloviny a chci ji po 1. 1. 2018 prodat, potrebuji SOUHLAS spolumajitele k prodeji jinemu zajemci, kdyz predtim spoluvlastnik odmitne polovinu ode mne koupit za mnou pozadovanou cenu? Muze tedy spoluvlastnik svym NESOUHLASEM blokovat muj jakykoliv obchod s jinou osobou? Dekuji.

Dobrý den, pane Svobodo, jsou tři možnosti: 1) Spoluvlastník se k nabídce vyjádří a tuto akceptuje = koupí. 2) Spoluvlastník se k nabídce vyjádří a tuto neakceptuje = můžete prodat komukoliv jinému. 3) Spoluvlastník se k nabídce nevyjádří = můžete prodat komukoliv jinému. Z výše uvedeného tedy vyplývá, že prodej blokovat nemůže, pouze prodloužit o lhůtu, v níž se má k nabídce vyjádřit. Kolaciová

Dobrý den, zajímalo by mě jestli mi může prodat stát ideální polovinu pokud je spoluvlastník nedohledatelný cizí státní příslušník. Jeníček

jsme tri sourozenci zdedili jsme po otci barak kazdy jednu osminu mohou prodat barak kdyz s tim nesouhlasim

jsme 3 souroznci zdedili jsme po otci barak rozdeleni na tretini mohou ho prodat kdyz s tim nesouhlasim

Dobrý den, chtěla bych prodat svůj spoluvlastnický podíl na pozemcích. Nevíte zda

je lepší prodat přes reality či přímo formou inzerce? Jedná se o ornou půdu v Praze. Předem děkuji za odpověď

dobrý den, chci prodat 1/2 z celkové výměry orné půdy.Stav.úřad mi napsal, že mám dodat mapu azakreslení přístupové komunikace, která tam žádná není a pak podat novou žádost o rozdělení.Jak to pořešit? děkuji

dobrý den, bude možné po 1.1.2018 prodat zemědělský pozemek bez souhlasu spolumajitele a jsem povinen ho o prodeji informovat? Vlastním 1/2. děkuji předem za promptní odpověď

Ve Vaší odpovědi co se týče prodeje pozemků které jsem spolumajitelkou uvádíte tři možnosti. Nabídky prodeje ostatním spolumajitelům.Ale také uvádíte lhůtu na vyjádření ostatních spolumajitelů,prosím o informaci jaká je zákonná lhůta do kdy se musí spolumajitel vyjádřit. Děkuji za odpověď

Ještě jednou k mému dotazu: těch spolumajitelů pozemků je asi 12 každý má svůj dědický podíl.Musím si při prodeji svého podílu od r. 2018 vyžádat souhlas od všech dvanácti osob děkuji za odpověď.

Dobrý den, měla bych dotaz- můj otec vlastní dům - je zapsan jako vlastnik nemovitosti v katastru. Před dvěma lety se oženil( nemovitost je stále pouze na jeho jméno) Bydlím jako dcera společně s otcem ve společné domácnosti i s jeho manželkou. Mohu nějak požádat otce ze zákona, aby kdyz se odstehuji,aby na mne podíl v katastru také napsal?Je to pouze jeho dobrá vůle?či mám ze zákona nárok automaticky na podíl?Může mne odmítnout?dekuji moc za odezvu

Dobrý den, prosím můžete lajkovi vysvětlit pojem "ideální spoluvlastnický podíl"? Chci kupovat pozemek a podle inzerátu se jedná o "ideální spoluvlastnický podíl 3/24". Budu si se svým pozemkem (svou částí) moci nakládat jak chci? děkuji.

Dobrý den, moji prarodiče po válce si vyměnili pozemky, nemám o tom žádny zápis, jenom svědectví pamětníků. Pozemek prarodičů je v užívání jinou osobou a druhý pozemek mí nepatří. Jakou váhu má svědectví. Děkuji.

Dobrý den, moje přítelkyně vlastní jednu šestinu pozemku od roku 2004, ten získala dědictvím. Další dědic svých 5/6 prodal bez jejího vyjádření a nový majitel bez jejího souhlasu celý pozemek pronajal. Když volala nájemci, jde o nějaké družstvo, tak jí řekli, že na toto má většinový majitel právo. Je nějaký způsob, poněvadž ona si chce svůj podíl ponechat, oddělit, poněvadž není ani vymezena část, která jí patří, tento podíl jako samostatnou parcelu a odloučit ji plně od původní? Děkuji

Dobrý den, zdědila jsem spolu s bratrem pozemky a máme každý stejnou polovinu. Jde mi o to, zda můžeme podíl prodat bez souhlasu druhého spoluvlastníka. Slyšela jsem, že od r.2018 to již není tak jednoduché. Prosím o odpověď a děkuji. Říčařová

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat. Vlastníme pole s více majiteli a rozhodli jsme se ho prodat ale jedna osoba ho nechce prodat. Tak jestli musí ostatní vyplatit, nebo jak se to řeší ?

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat. Vlastníme pole s více majiteli a rozhodli jsme se ho prodat ale jedna osoba ho nechce prodat. Tak jestli musí ostatní vyplatit, nebo jak se to řeší ?

Dobrý den, mám dotaz po zemřele babičce zůstal dům. 75% zdědil její syn a 25% zdědili vnučka s vnukem po zemřelé dceři. Můj dotaz zni, zda má syn právo dům prodat bez souhlasu vnuka a vnučky.

Dobrý den. Jsem vlastníkem 3/4 pozemku u rodinného domu, sestra vlastní 1/4. Pozemek je je katastrálně rozdělen na dvě poloviny. Rád bych jednu polovinu prodal, ale sestra s tím nesouhlasí. O pozemek se již minimálně od roku 1989, kdy vzniklo dědictví po mém otci, vůbec nestará, nepřispívá na daň, pozemek nevyužívá. Měl bych ji za to, že se o pozemek vůbec nestará, nejdříve zažalovat, aby se přesně určilo, kde je její 1/4 pozemku?

Doíbrý den, Vaše odpovědi nejsou v souladu s platnými právními předpisy (prodej spoluvlast. podílu) a na nové dotazy neodpovídáte vůbec - tak to radši vymažte, protože lidem děláte v hlavě zmatek.....

Dobrý den, pokud zdědím pozemky se spoluvlastnickým podílem na Slovensku a já jsem z ČR tak se řídím občanským zákoníkem SR nebo ČR?

Dobrý den.jsem vlastnikem idealní poloviny pozemku. Ráda bych svou plovinu prodala.Nabidla jsem to druhému majiteli ale nemá zájem.Pokud příšel jiný zájemce bylo mu řečeno,že mu v budounu nic nepovoli atd .Pozemek chce nechat vyměřit jen v případě,že to pro něj bude výhodné. Můžete mi prosim poradit další krok?

Dobrý den.jsem vlastnikem idealní poloviny pozemku. Ráda bych svou plovinu prodala.Nabidla jsem to druhému majiteli ale nemá zájem.Pokud příšel jiný zájemce bylo mu řečeno,že mu v budounu nic nepovoli atd .Pozemek chce nechat vyměřit jen v případě,že to pro něj bude výhodné. Můžete mi prosim poradit další krok?

Dobrý den, chceme odkoupit ČÁST orné půdy na pozemku, který vlastní tři majitelé. 2/3 souhlasí. Můžeme odkoupit pozemek pouze od 2/3, i když 3/3 nesouhlasí ? A následně jej převést na stavební pozemek. A jak je to s předkupním právem? Děkuji za odpověď.

Dobrý den,jsem majitelem 1/3 pozemku s trvalým travním porostem,zemědělská půda.Chtěl bych svůj podíl prodat.Je možné vyjmutí za účelem prodeje?Děkuji předem za odpověď.Hladík

Dobrý den, jaké možnosti má vlastník 9/10 pozemku , zahrady ? 1/10 vlastní synovec, získal tento podíl z dědického řízení, jedná se o velmi zámožného člověka, který 1/10 nijak nevyužívá, nikdy neudržuje, zahrada je pouze 242 m2. Vstup z komunikace je z tenké části šíře cca 8 - 10 m. Na zahradě nikdy nebyl, jen ten kousek - podíl 1/10 zdědil a nechce se jí vzdát. jak lze tuto situaci řešit. Musím asi tedy nabídnout za např. cenu podle cenové mapy ? To chci učinit, ale na ,, bohatého člověka ,, to nebude mít žádný vliv, může dělat potíže ? Nechce se 1/10 vzdát. Pokud svých 9/10 prodám, tak jaký to může mít dopad? Starám se o starou nemocnou matku, v jedné domácnosti, dříve patřila zahrada mým rodičům. Děkuji za odpovědi. Pik.

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zda jde prodat polovina nemovitosti ( chata, pozemek ). Pokud druhy majitel svuj podil prodat nechce a nabizi k odkoupeni nizkou cenu.

Vlastním polovinu pozemku, kterou chci darovat synovi. Jak má vypadat zápis v návrhu na vklad do katastru? Děkuji.

S manželkou vlastníme každý polovinu pozemku, ani jeden se pozemku vzdát, jde tento pozemek rozdělit na dvě poloviny, a za jakých podmínek? Děkuji

S manželkou vlastníme každý polovinu pozemku, ani jeden se pozemku nechce vzdát, jde tento pozemek rozdělit na dvě poloviny, a za jakých podmínek? Děkuji

Dobrý den, mohu podat 1/2 podíl z pozemku, který vlastním ze 100%? A oficiální příjezdová cesta sahá jen k části pozemku, která zůstane v mém vlastnictví. K druhé části vede jen volný pruh pozemku. Povolí pak stavební úřad na odprodané polovině výstavbu, když bude uvažovat s tím, že mají přístup přes moji půlku? Předpokládám, že při odprodeji podílu se neřeší, jaká přesná polovina je koho. Děkuji.

Je možné použít podíl na společné parkovací ploše, kde nejsou v katastru zapsána jednotlivá stání, ale v kupní smlouvě je uveden pouze podíl na celku - který je zapsán pod jedním číslem, jako zástavu pro hypotéční úvěr - banka tvrdí, že ano a chce takový objekt zahrnout do zástavní smlouvy avšak developer tvrdí, že takto vymezený objekt nemůže být uveden v zástavní smlouvě a odmítá zástavní smlouvu podepsat. Dodávám, že podíl na parkovací ploše je prodáván současně s bytem - tedy hlavní nemovistí, která je přemětem prodeje a tedy i zástavní smlouvy avšak cena parkovacího stání je ve smlouvě uvedena odděleně. Banka tvrdí, že předmětem zástavy je všechno, co je uvedeno v kupní smlouvě. Cituji banku: "V zástavní smlouvě nelze vyjmout spoluvlastnický podíl na pozemek parkování. Zástavní smlouvy jsou v souladu s aktuálním stavem"

Dobrý den,chtěla bych se zeptat, vlastníme 1/3 pozemku příjezdové komunikace, která je vedena jako ostatní komunikace,ostatní plocha.Ostatní dva sousedé se spolu domluvili, že budou tuto plochu rekonstruovat a na nás prostě nastoupili, že to dají k soudu, protože to nebudeme chtít a že zaplatíme všechny soudní výdaje . nechceme se na cestě spolupodílet, (před několika lety jsme do této cesty investovali již dost, aby aspoň byla nějak zpevněna a dalo se tam vůbec vjet a nikoho to nezajímalo)od začátku co jsme spoluvlastníky, vmáme v plánu si vjezd na pozemek udělat z jiné strany pozemku,.Chtěli bychom tuto naší 1/3 prostě prodat, protože to nenese nic dobrého. Jen a jen samé nesváry a člověk chce mít prostě svůj klid. Máme tedy nějakou šanci, že bychom se nepodíleli na tété rekonstrukci. Ani nevíme zda oni, nebo někdo jinýby tuto 1/3 koupil..Za darmo to také nechceme jim dát, na to možná čekají..Tak nevíme, zda se to dá nějak vše řešit. Děkuji za info a ochotu a přeji krásný den.

Dobrý den,chci se optat...jsem spoluvlastnikem pozemku s městem Roudnice nad Labem.Vlastním 1 \ 36 je možné že Roudnice město může pronajímat jejich podíl...beze mě?Totiž oni v současné době vypůjčili pozemek na obchvat k výstavbě ,ale mě obešli...já mám z každeho metru podíl.Tímto Ustecký kraj používá též můj podíl bez uzavřeni smlouvy se mno. Už rok je to v užívání Usteckým Krajem...já se to dozvěděla jen náhdně,nikdo mi nic neřek.Děkuji za odpověď.Fučíková.

Dobrý den, jsem ve spoluvlastnictví zemědělského pozemku, který je v pronájmu ZD (1/20). Pochopil jsem, že svůj podíl mohu prodat bez souhlasu ostatních spoluvlastníků. Chci se ale zeptat jak je to s vybudováním biopásu? Mohu jako spoluvlastník vyvázat smlouvu s ZD a vytvořit na své náklady biopás na výměře, která mi podle podílu náleží? Děkuji

Dobry den, chtela jsme se zeptat mam ve vlastnictví chatu po své mamince,ale 1/8 je psaná na sestrenku,která se po dvou letech ozvala,ze mi chce svůj podíl cca 60tis prodat. Vzala si na to právníka,který tvrdí ,ze kdyz ji částku neuhradime,tak to pošle k soudu.Ale ja ji přece vyplácet nemusím nebo ano??slo by to udělat tak,ze by souhlasila k prodeji a ja to to po prodeji dala?dekuji moc za odpověď

Dobrý den, obracím se na Vás, protože potřebuji radu. Příbuzná z rodiny vlastní pozemky (ostatní plocha, trvalý travní porost). Tyto pozemky jsou v katastru psané na ni a současně také na jejího bratra. Jeden z pozemků se nachází u cesty, takže by v budoucnu mohl být vhodný k výstavbě domu, ale to je jiná pohádka. Já bych měl o tento pozemek zajem. Má příbuzná by mi ho darovala, ale je mi jasné, že se musím nějak vypořádat s jejím bratrem. Stačí se s ním domluvit a sepsat smlouvu, nebo jak postupovat, když jsou 2 vlastnici? Kdyby v budoucnu došlo na rozdělování pozemků v rámci dědictvi, přihledlo by se samozřejmě k tomu, že mně byl jeden z pozemeků darován... Děkuji za rady.

Prosím o radu. Jsem vlastníkem 1/8 pozemku a chtěla bych ho oddělit od ostatních spoluvlastníků. Musím mít jejich souhlas? Děkuji

Jsem zde, abych poděkoval Dr. Sunny za záchranu mého vztahu. Čtyři roky chodím s jedním klukem, jemu je 36 a mně 31. Můj přítel byl vždy tak milující a starostlivý, že mě po našem zasnoubení před pár měsíci představil celé své rodině a přátelům jako svého snoubence. Už jsme si stanovili datum svatby, až se mé sny náhle změnily v noční můru. Jen pár týdnů před naší svatbou se můj snoubenec změnil do té míry, že řekl, že už o vztah nemá zájem jen proto, že je ze mě unavený, věděl, že je to proto, že ho jeho bývalá přítelkyně prosila, aby Přijít. celou tu dobu, ale říkal, že se do své pasti nechytí, ale když řekl, že je po všem, věděl jsem, že za to může ona. Celou noc a den jsem z celého srdce plakala a prosila svého snoubence, aby se vrátil, protože už jsme měli domluvenou svatbu, ale on odmítl, dokud jsem se nedozvěděl od Dr. Sunnyho kouzelníka, kontaktoval jsem ho a on mi řekl, co mám dělat, co by některé propustil. kouzla a můj snoubenec se vrátí za 48 hodin po kouzlu. Několik dní po kouzlu, jak slíbil Dr. Sunny, byla moje snoubenka u mě doma a na kolenou mě prosila, abych mu odpustil, že ho to mrzí a neví, co se s ním stalo... to vše díky Dr. Sunny za záchranu mého vztahu. , před pár dny jsme se vzali. Pokud potřebujete sesilatele kouzel pro jakýkoli druh kouzelnické práce, kontaktujte prosím mocného duchovního muže Dr.Sunnyho na Viber / Whatsapp: +2348082943805. nebo e-mailem: drsunnydsolution1@gmail.com

Dobrý den, rad bych se zeptal jsem vlastník 5/6 pozemku a další majitel 1/6 pozemku si vybírá kde chce vytycit své metry což mi přijde nefer protože pozemek byl strašně zanedbaný cca 30lety nárůst na jeho vyčištění nejen ze nedal ani korunu ale ani se nepřidal a svoji 1/6 prodat nechce jak by jste mi poradil postupovat dal děkuji moc za vaši odpověď . Horáček

Dobrý den, chtěl bych se zeptat na záležitost s lesním pozemkem, který vlastní sedm vlastníků o různých vlastnických podílech. Existuje varianta vlastnit většinový podíl a přinutit zbylé vlastníky k prodeji. Dva vlastníci o vlastnických poměrech 1/18 a 1/9 což je zhruba 16,6% nechtějí pozemek prodat. Děkuji za odpověď.

Dobrý den, vlastním 4/5 pozemků. Vlastníkem 1/5 jsou příbuzní. Rád bych udělal oddělovací plán, kde se oddělí 1/5, aby do budoucna bylo jasné, co je čí a já mohl své 4/5 bez omezení využívat (nechci prodat). Ale příbuzní na to nechtějí přistoupit. Je zákonný způsob, jak tohoto docílit. Pokud toto umíte zařídit, rád Vašich služeb využiji. Předem děkuji. JK

Dobrý den, jsem jedním z pěti vlastníků lesního pozemku. Náleží mi tedy 1/5. Chtěla bych vlastnický podíl od ostatních odkoupit , musí být na každý díl samostatná smlouva, nebo jde řešit nějak hromadně. Děkuji

Dobrý den. Vlastním společně se sestrou ornou půdu cca 3,5ha. Na pozemku je postavená chatka( sklad zahradního nářadí). Chci prodat svůj podíl pole, tak aby chatka zůstala sestře. Lze to provést? Děkuji

Zdravím, chtěl bych se zeptat jaké možnosti při podílu mých 2/6 a můj rodinný příslušník který má 4/6 jedná se o ornou pudů.Jde mi primárně o to když s ním nebude řeč.diky

Dobrý den, prosím o Vaši odbornou radu v následujícím: Mezi mojí a sousedovou nemovitostí je obecní cesta, kterou žádá soused obec o odkup. Vzhledem k tomu, že potřebuji k této části své nemovitosti přístup z důvodu udržování a oprav (probíhá rekonstrukce po koupi) a dalším důvodem je fakt, že poté, co jsme nakonec se svolením souseda, odstranili vzrostlé tůje a břečťan, který trhal zdivo a zlikvidovali, tak soused vysadil k mé zdi tůje nové, i přes to, že byl požádán, aby dodržel hranici sázení keřů dle zákona, tedy 1,5m. Nyní, kdy žádá soused obec o prodej této uličky, chtěla bych se z těchto důvodů do prodeje vložit. Nejsem si však jista, zda zvolit žádost o podílové vlastnictví tohoto pozemku nebo požadovat Zřízení služebnosti z důvodu opravy a údržby nemovitosti na hranici tohoto pozemku. Předem děkuji za Váš názor.