Dobrý den, jednám o koupi bytu, která obsahuje i podíl na společných prostrotách bytového domu, ovšem samotný dům stojí na pozemku 3. vlastníka - dle katastru nemovitostí 4 soukromých osob s různým podílem. Jaká rizika s sebou nese taková koupě - je třeba se něčeho obávat? Jak je to případně s předkupním právem? Děkuji a zdravím PV
Dobrý večer, s touto situací se občas setkáváme. Problém může vzniknout v momentě, kdy budete chtít kupní cenu hradit formou hypotečního úvěru, tj. dávat byt, který je předmětem převodu, do zástavy bance. Banka tyto skutečnosti prověřuje a bohužel již známe případ, kdy tento byt nebyl pro banku právě z tohoto důvodu zajímavý a banka neposkytla klientovi úvěr. Pokud by se do budoucna jednalo o odkoupení, musí vlastníci pozemku nabídnout tento nejdříve vlastníkům bytů, a to za cenu v místě obvyklou. Kolaciová
Dobrý den, děkuji Vám za odpověď. Z hlediska každodenního užívání tedy žádná rizika nejsou - například, že se vlastník pozemků rozhodne za jejich užívání požadovat vysoký nájem? Ještě jednou díky, PV
Zaškrtnutím tohoto políčka
(a) uděluji společnosti Reality GAIA, spol. s r.o., IČ 25303091, se sídlem Hodonín, Národní třída 267/16, PSČ 695 01, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Brně, oddíl C, vložka 23666 (dále jen „Správce“), souhlas se zpracováním mých osobních údajů obsažených v tomto formuláři (tj. zejména jméno, příjmení, telefon, e-mailová adresa) dle podmínek uvedených v informacích o zpracování osobních údajů dostupných zde, s nimiž jsem se řádně dopředu seznámil a plně jim porozuměl;
(b) potvrzuji, že nejsem mladší 16 let;
(c) beru na vědomí, že požadované osobní údaje jsou nezbytné pro veškeré činnosti v souvislosti s požadovanou službou, kterou je zpracování nabídky služeb, informace o službách, příprava a realizace smlouvy, a že mé jméno, příjmení a e-mailová adresa mohou být dále využity k zasílání obchodních sdělení;
(d) je mi známo, že zpracování osobních údajů za účelem zasílání obchodních sdělení mohu kdykoliv odmítnout na emailové adrese reality@realitygaia.cz, a dále že mám právo svůj výše uvedený souhlas kdykoli odvolat písemně zasláním dopisu na adresu Reality GAIA, spol. s r.o., Hodonín, Národní třída 267/16, PSČ: 695 01, příp. emailem na adresu reality@realitygaia.cz. Odvoláním souhlasu není dotčena zákonnost zpracování vycházejícího ze souhlasu daného před odvoláním. Podkladem pro zpracování osobních údajů je souhlas subjektu údajů dle čl. 6 odst. 1 písm. a) nařízení EP 2016/679. Elektronickým udělením tohoto souhlasu potvrzuji, že mi byly Správcem sděleny veškeré potřebné informace týkající se souhlasu se zpracováním mých osobních údajů a elektronický souhlas vyjadřuje informovaný a řádný projev vůle.