Věcné břemeno (dříve nazývané pozemková služebnost) je věcné právo, které omezuje vlastníka nemovité věci ve prospěch jiného tak, že vlastník je povinen něco trpět, něco konat nebo něčeho se zdržet.
Základní pojmy
• oprávněný je ten, jenž má své právo nad cizí věcí
• povinný je ten, jenž věcné břemeno musí umožnit
Věcné břemeno může být spojeno:
a) s vlastnictvím k určité nemovitosti („in rem“) - změna vlastníka nemovitosti nemá vliv na trvání věcného břemene
b)s osobou („in personam“) - konkrétní osoba má právo k cizí věci, právo nepřechází na právní nástupce.
Věcné břemeno vzniká:
a) písemnou smlouvou,
b) na základě závěti či dohody dědiců v dědickém řízení,
c) pravomocným rozhodnutím příslušného orgánu, zejména soudu (např. pokud vlastník stavby požádá o zřízení práva cesty přes pozemek, na němž stavba stojí a který mu nepatří), či správního úřadu
d) ze zákona.
Kromě toho lze právo odpovídající věcnému břemeni také vydržet, jestliže je v dobré víře vykonáváno po dobu 10 let. Protože předmětem práva je nemovitost, je vždy třeba navíc i vklad do katastru nemovitostí.
Věcné břemeno může být zřizováno bezúplatně (podléhá dani darovací, kterou hradí oprávněný z věcného břemene, přičemž I. a II. sk. je osvobozena) nebo úplatně (podléhá dani z přijmu, kterou hradí povinný, tj. ten, kdo obdržel plnění).
Věcné břemeno zaniká rozhodnutím příslušného orgánu či ze zákona; samozřejmě je možný zánik i na základě dohody účastníků.
Chci se zeptat, zda mohu přepsat svou půlku nemovitosti na manželku se kterou se rozvádím bez souhlasu jejích rodičů,kteří maji na nemovitosti věcné břemeno o doživotním užívání.děkuji Pavel
Dobrý den, věcné břemeno nebrání převodu vlastnického práva, tj. obdarovaný bude spoluvlastnický podíl na nemovitosti nabývat s věcným břemenem. Hezký den Kolaciová
Dobry den, chci se zeptat, pritel sepsal zavet , kde uvedl dedice sve deti a me. Deti dostanou ctvrtinu z bytu a ja pulku s tim ze se vytvori dozivotni bremeno meho doziti v byte. Budu muset jeho deti hned vyplatit? Dekuji
Zaškrtnutím tohoto políčka
(a) uděluji společnosti Reality GAIA, spol. s r.o., IČ 25303091, se sídlem Hodonín, Národní třída 267/16, PSČ 695 01, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Brně, oddíl C, vložka 23666 (dále jen „Správce“), souhlas se zpracováním mých osobních údajů obsažených v tomto formuláři (tj. zejména jméno, příjmení, telefon, e-mailová adresa) dle podmínek uvedených v informacích o zpracování osobních údajů dostupných zde, s nimiž jsem se řádně dopředu seznámil a plně jim porozuměl;
(b) potvrzuji, že nejsem mladší 16 let;
(c) beru na vědomí, že požadované osobní údaje jsou nezbytné pro veškeré činnosti v souvislosti s požadovanou službou, kterou je zpracování nabídky služeb, informace o službách, příprava a realizace smlouvy, a že mé jméno, příjmení a e-mailová adresa mohou být dále využity k zasílání obchodních sdělení;
(d) je mi známo, že zpracování osobních údajů za účelem zasílání obchodních sdělení mohu kdykoliv odmítnout na emailové adrese reality@realitygaia.cz, a dále že mám právo svůj výše uvedený souhlas kdykoli odvolat písemně zasláním dopisu na adresu Reality GAIA, spol. s r.o., Hodonín, Národní třída 267/16, PSČ: 695 01, příp. emailem na adresu reality@realitygaia.cz. Odvoláním souhlasu není dotčena zákonnost zpracování vycházejícího ze souhlasu daného před odvoláním. Podkladem pro zpracování osobních údajů je souhlas subjektu údajů dle čl. 6 odst. 1 písm. a) nařízení EP 2016/679. Elektronickým udělením tohoto souhlasu potvrzuji, že mi byly Správcem sděleny veškeré potřebné informace týkající se souhlasu se zpracováním mých osobních údajů a elektronický souhlas vyjadřuje informovaný a řádný projev vůle.