Dobrý den, v roce 2012 mi zemřel otec a já, bratr a matka jsme zdědili každý 1/3 domu s pozemky. Dědické řízení bylo skončeno v roce 2014. V domě bydlíme všichni a máme zde trvalé bydliště. Matka obývá vrchní patro, bratr polovinu spodního a já s manželem a dětmi jsme si zrenovovali druhou polovinu přízemí. Matka s bratrem nám ale začali dělat naschvály a situace už je tak neúnosná, že se chceme s manželem odstěhovat a mou 1/3 domu prodat. Matka s bratrem mi k tomu sdělili, že se klidně můžeme vystěhovat ale že oni mě vyplatit nehodlají a že bez jejich souhlasu stejně s mou třetinou nemohu nic dělat. Jak mohu v tomto případě postupovat? Opravdu nelze podíl prodat bez jejich souhlasu? Děkuji za informace.
Dobrý den, prodej spoluvlastnického podílu na domě je všeobecně problém. Obávám se, že cizí osoba Vaši 1/3 domu nekoupí, neboť další užívání nemovitosti by bylo pro ni v kombinaci s ostatními spoluvlastníky téměř nemožné. Samozřejmě by byla lepší dohoda, tj. nabídnout Váš spoluvlastnický podíl zbylým spoluvlastníkům, což dnes občanský zákoník zatím nenařizuje, nicméně počínaje dnem 1.1.2018 budou mít podíloví spoluvlastníci předkupní právo, tzn. v případě prodeje třetí osobě budete muset Váš spoluvlastnický podíl za stejnou cenu nabídnout nejdříve zbylým podílovým spoluvlastníkům. Nejzazší variantou je pak soudní cesta, nicméně vždy je lepší, a to už z důvodu úspory financí i času, domluva. S pozdravem Kolaciová
Děkuji za informace. Bohužel, jak už jsem uvedla výše, matka s bratrem mi řekli, že podíl neodkoupí a zároveň nedají ani souhlas k případnému prodeji, takže se prý mohu vystěhovat, ale neuvidím od nich ani korunu.
Zaškrtnutím tohoto políčka
(a) uděluji společnosti Reality GAIA, spol. s r.o., IČ 25303091, se sídlem Hodonín, Národní třída 267/16, PSČ 695 01, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Brně, oddíl C, vložka 23666 (dále jen „Správce“), souhlas se zpracováním mých osobních údajů obsažených v tomto formuláři (tj. zejména jméno, příjmení, telefon, e-mailová adresa) dle podmínek uvedených v informacích o zpracování osobních údajů dostupných zde, s nimiž jsem se řádně dopředu seznámil a plně jim porozuměl;
(b) potvrzuji, že nejsem mladší 16 let;
(c) beru na vědomí, že požadované osobní údaje jsou nezbytné pro veškeré činnosti v souvislosti s požadovanou službou, kterou je zpracování nabídky služeb, informace o službách, příprava a realizace smlouvy, a že mé jméno, příjmení a e-mailová adresa mohou být dále využity k zasílání obchodních sdělení;
(d) je mi známo, že zpracování osobních údajů za účelem zasílání obchodních sdělení mohu kdykoliv odmítnout na emailové adrese reality@realitygaia.cz, a dále že mám právo svůj výše uvedený souhlas kdykoli odvolat písemně zasláním dopisu na adresu Reality GAIA, spol. s r.o., Hodonín, Národní třída 267/16, PSČ: 695 01, příp. emailem na adresu reality@realitygaia.cz. Odvoláním souhlasu není dotčena zákonnost zpracování vycházejícího ze souhlasu daného před odvoláním. Podkladem pro zpracování osobních údajů je souhlas subjektu údajů dle čl. 6 odst. 1 písm. a) nařízení EP 2016/679. Elektronickým udělením tohoto souhlasu potvrzuji, že mi byly Správcem sděleny veškeré potřebné informace týkající se souhlasu se zpracováním mých osobních údajů a elektronický souhlas vyjadřuje informovaný a řádný projev vůle.