Jednou z nejdůležitějších zásad při zprostředkování prodeje nemovitosti je určit správnou, reálnou tržní cenu nemovitosti. Ptáme se klienta, jakou má představu o ceně své nemovitosti, a po prohlídce domu navrhneme reálnou tržní cenu.
Při výpočtu tržní ceny srovnáváme, porovnáváme, co jsme kde a za jaké ceny prodali, při čemž využíváme našich katalogů úspěšných i neúspěšných zakázek. Ceny dále makléř konzultuje na pravidelných firemních poradách s ostatními makléři a porovnává s jejich zkušenostmi v dané lokalitě.
V případě, že se dohodneme s klientem na ceně, uzavíráme výhradní zprostředkovatelskou smlouvu na 4 až 6 měsíců. Právo rozhodnout, kdy, komu a za kolik se nemovitost prodá má vlastník nemovitosti.
Po přípravě zakázky dáme nemovitost na naše internetové stránky, které navštíví zhruba 10 000 zájemců měsíčně. Kromě našich webových stránek inzerujeme nabídky na dalších 9 realitních serverech. Každý z makléřů využívá i svých osobních kontaktů a oslovuje přímou nabídkou klienty z naší databanky formou nabídkových listů nebo je kontaktuje telefonicky.
Nabídkové listy jsou umístěny do našich 14ti výloh a rovněž je nemovitost nabízena formou katalogů v naší firmě. Při této rozsáhlé reklamní kampani, pokud je nastavena reálná tržní cena, by se měla nemovitost prodat do 3-4 měsíců.
Po prověření ceny domu na trhu nemovitostí, je-li o nemovitost minimální zájem nabízíme prodávajícímu možnost slevy, zpravidla 10% z kupní ceny. Rozhodnutí o snížení ceny je plně na majiteli nemovitosti.
Najdeme-li vážného zájemce, je majitel informován o způsobu platby, zda-li bude zájemce platit v hotovosti nebo na úvěr. V případě úhrady kupní ceny úvěrem, je majitel nemovitosti předem podrobně informován o podmínkách banky a hlavně o termínu doplacení celé kupní ceny.
Po podpisu kupní smlouvy a úhradě celé kupní ceny osobně doručíme kupní smlouvu na katastrální úřad. Celá kupní cena je deponována na našem depozitním účtu a prodávajícímu je vyplacena po vkladu vlastnického práva kupujícího do katastru nemovitostí a je dohodnuto předání nemovitosti.
Zaškrtnutím tohoto políčka
(a) uděluji společnosti Reality GAIA, spol. s r.o., IČ 25303091, se sídlem Hodonín, Národní třída 267/16, PSČ 695 01, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Brně, oddíl C, vložka 23666 (dále jen „Správce“), souhlas se zpracováním mých osobních údajů obsažených v tomto formuláři (tj. zejména jméno, příjmení, telefon, e-mailová adresa) dle podmínek uvedených v informacích o zpracování osobních údajů dostupných zde, s nimiž jsem se řádně dopředu seznámil a plně jim porozuměl;
(b) potvrzuji, že nejsem mladší 16 let;
(c) beru na vědomí, že požadované osobní údaje jsou nezbytné pro veškeré činnosti v souvislosti s požadovanou službou, kterou je zpracování nabídky služeb, informace o službách, příprava a realizace smlouvy, a že mé jméno, příjmení a e-mailová adresa mohou být dále využity k zasílání obchodních sdělení;
(d) je mi známo, že zpracování osobních údajů za účelem zasílání obchodních sdělení mohu kdykoliv odmítnout na emailové adrese reality@realitygaia.cz, a dále že mám právo svůj výše uvedený souhlas kdykoli odvolat písemně zasláním dopisu na adresu Reality GAIA, spol. s r.o., Hodonín, Národní třída 267/16, PSČ: 695 01, příp. emailem na adresu reality@realitygaia.cz. Odvoláním souhlasu není dotčena zákonnost zpracování vycházejícího ze souhlasu daného před odvoláním. Podkladem pro zpracování osobních údajů je souhlas subjektu údajů dle čl. 6 odst. 1 písm. a) nařízení EP 2016/679. Elektronickým udělením tohoto souhlasu potvrzuji, že mi byly Správcem sděleny veškeré potřebné informace týkající se souhlasu se zpracováním mých osobních údajů a elektronický souhlas vyjadřuje informovaný a řádný projev vůle.