Tato stránka používá tzv. cookies, malé soubory uložené ve Vašem počítači, které umožňují plnou funkcionalitu poskytování obsahu. Tím, že tyto stránky dále používáte, dáváte svůj souhlas s použitím cookies v souladu s Podmínkami užití.

Rozumím
Volejte zdarma 800 10 10 62

Prodej spoluvlastnického podílu ve vlastnictví pozemku

07. 09. 2015

Dobrý den,
potřebuji poradit, zda lze prodat spoluvlastnický podíl ve vlastnictví pozemku. Moje matka vlastní čtvrtinu pozemků, které jsou v nevýhodném pronájmu ZD. Chtěla by svůj podíl prodat. Je to možné, když ostatní spoluvlastníci svůj podíl prodat nechtějí?
Děkuji za odpověď
František Stýblo

08. 09. 2015 Kolaciová

Dobrý den, pane Stýblo,
ano, spoluvlastnický podíl na pozemcích lze prodat. Dle nového občanského zákoníku Vám již (na rozdíl od dřívějška) dokonce nevzniká povinnost nabídnout jeho odkoupení nejdříve ostatním spoluvlastníkům a můžete jej nabídnout jakékoliv cizí osobě.
Pokud jde o rodinné příslušníky, pak bych zřejmě minimálně z morálního hlediska odkoupení ostatním spoluvlastníkům nabídla.

S pozdravem
Kolaciová

11. 01. 2016 Staněček

Dobrý den, rád bych se zeptal zda mohu prodat pouze část resp. polovinu svého spoluvlastnického podílu třetí osobě. sám vlastním 1/3 pozemku a jedná se o pozemek příjezdové komunikace. Děkuji za odpověď. Staněček

18. 01. 2016 Markéta Kolaciová

Dobrý den, pane Staněčku, prodej části spoluvlastnického podílu je možný. S pozdravem Kolaciová

20. 03. 2016 Rudolf Korec

Dobrý den,rád bych se zeptal,když vlastníme obytnou nemovitost na čtvrtiny,zdali můžu prodat svou čtvrtinu cizí osobě,bez souhlasu spoluvlastníků.Děkuji za odpověď. Korec

29. 03. 2016 Milan Konrád

Přeji hezký den a ptám se. Manželka je vlastníkem 9/10 pozemku(zahrady) a starého neobyvatelného domku. Můžu svůj podíl prodat bez souhlasu vlastníka 1/10 ? Lze prodat i celou nemovitost pokud s tím menšinový vlastník nesouhlasí a nepodílí se na nákladech s udržením nemovitostí Placení elektřiny, daní a p).

11. 04. 2016 Veselá

Dobrý den vlastím dva spoluvlastnicé podíly na stavebních parcelách v hodnotě 1 milionu. Mohu na svuj podíl udělat zástavu?

13. 04. 2016 Markéta Kolaciová

Dobrý den, ano, se svým spoluvlastnickým podílem můžete nakládat bez ohledu na ostatní spoluvlastníky.

05. 12. 2016 Vaclav Kolař

Dobrý den,lze od ledna 2017 ještě prodat spoluvlastnicky podíl zemědělské půdy bez souhlasu spoluvlastníků?

06. 12. 2016 Markéta Kolaciová

Dobrý den, dle nového občanského zákoníku již můžete se spoluvlastnickým podílem nakládat bez souhlasu ostatních spoluvlastníků. Těmto nevzniká ani předkupní právo, pokud nejde o majetek získaný dědictvím či jiným způsobem nabytí, kde jste nemohli svá práva a povinnosti od počátku ovlivnit. Zde je pak předkupní právo po dobu 6ti měsíců od data nabytí. Kolaciová

23. 01. 2017 Jana Boudová

Dobrý den. Dnes mi byla doručena nabídka na odkup mého spoluvlastnického podílu na pozemcích. Navrhovatel uvádí, že od roku 2018 opět již nebude možné prodávat spoluvl. podíly bez souhlasu ostatních spoluvlastníků. Je to pravda? Děkuji za odpověď. Boudová

02. 02. 2017 Standa Haláček

Jana Boudová - Nabídka na odkup pozemků nám přišla také, navíc s dost nevýhodnou cenou (současný nájemce nám nabídl o 20% víc). V dopise byla i věta že od roku 2018 nebude možné prodat podíl bez písemného souhlasu spoluvlastníků. Myslím si že je to nesmysl, jenom chtějí vyděsit lidi. Nebyla ta nabídka náhodou od VITAL AGRON sro?

16. 02. 2017 Ladislav Polášek

Já jsem taktéž dostal nabídku k odkoupení je VITAL AGRON s.r.o. je nutno dodat cena nevýhodná. V dopise byla i věta že od roku 2018 nebude možné prodat podíl bez písemného souhlasu spoluvlastníků.Náhlédl jsem na Úplný výpis z obchodního rejstříku zjistil jsem že tato firma byla založena 8 prosince 2016 co víc k tomu dodat.

16. 02. 2017 Z.Němcová

Je pravda že od 1.1.2018 nebude možné prodat podíl bez souhlasu spoluvastníka a spoluvlastník tím získá předkupní právo na můj podíl.Děkuji

20. 03. 2017 Radek

Dobrý den Mám zájem o odkoupení 1/6 pozemku od státu. Zbylých 5/6 už vlastním. Zadost mám podat písemně. Prosím existuje nějaký vzor na žádost ? Jen chci předejít zbytečným průtahům. Děkuji za odpověď.

27. 04. 2017 Milan

Dobrý den, rád bych se zeptal snažím se skoupit pozemky více parc. číslech, kde má majitel vždy spoluvlastnický podíl 1/6. Podíly budu kupovat postupně. Moje otázka zní, do kdy je nutné od podpisu kupní smlouvy vložit návrh na vložení do katastru nemovitostí? Je možné tak učinit najednou např. po roce od podpisu první kupní smlouvy na 1/6 podíl, tak abych nemusel 6x platit 1000 Kč za vklad do katastru? Předem děkuji za odpověď.

27. 04. 2017 Markéta Kolaciová

Dobrý den, pokud budete pozemky vykupovat postupně, tj. vždy samostatnou smlouvou, poplatku 1000Kč za smlouvu se ani společným podáním všech smluv najednou nevyhnete. Každá smlouva je považována za samostatnou, má přidělené své č.j. Doba, do kdy musíte smlouvu podat do katastru, není určena, nicméně doporučuji podat neprodleně. V mezidobí se může přihodit nepředvídaná situace, změnit číslování atd. a vklad by poté neproběhl. S pozdravem Kolaciová

29. 04. 2017 Martin Svoboda

Chci zopakovat predchozi dotaz.: pokud jsem vlastnikem idealni poloviny a chci ji po 1. 1. 2018 prodat, potrebuji SOUHLAS spolumajitele k prodeji jinemu zajemci, kdyz predtim spoluvlastnik odmitne polovinu ode mne koupit za mnou pozadovanou cenu? Muze tedy spoluvlastnik svym NESOUHLASEM blokovat muj jakykoliv obchod s jinou osobou? Dekuji.

30. 04. 2017 Markéta Kolaciová

Dobrý den, pane Svobodo, jsou tři možnosti: 1) Spoluvlastník se k nabídce vyjádří a tuto akceptuje = koupí. 2) Spoluvlastník se k nabídce vyjádří a tuto neakceptuje = můžete prodat komukoliv jinému. 3) Spoluvlastník se k nabídce nevyjádří = můžete prodat komukoliv jinému. Z výše uvedeného tedy vyplývá, že prodej blokovat nemůže, pouze prodloužit o lhůtu, v níž se má k nabídce vyjádřit. Kolaciová

01. 05. 2017 Spoluvlastnictví

Dobrý den, zajímalo by mě jestli mi může prodat stát ideální polovinu pokud je spoluvlastník nedohledatelný cizí státní příslušník. Jeníček

09. 05. 2017

jsme tri sourozenci zdedili jsme po otci barak kazdy jednu osminu mohou prodat barak kdyz s tim nesouhlasim

09. 05. 2017 soukup vaclav

jsme 3 souroznci zdedili jsme po otci barak rozdeleni na tretini mohou ho prodat kdyz s tim nesouhlasim

15. 05. 2017 MARTHA

Dobrý den, chtěla bych prodat svůj spoluvlastnický podíl na pozemcích. Nevíte zda

15. 05. 2017 MARTHA

je lepší prodat přes reality či přímo formou inzerce? Jedná se o ornou půdu v Praze. Předem děkuji za odpověď

18. 06. 2017 silvia

dobrý den, chci prodat 1/2 z celkové výměry orné půdy.Stav.úřad mi napsal, že mám dodat mapu azakreslení přístupové komunikace, která tam žádná není a pak podat novou žádost o rozdělení.Jak to pořešit? děkuji

26. 06. 2017 Martin

dobrý den, bude možné po 1.1.2018 prodat zemědělský pozemek bez souhlasu spolumajitele a jsem povinen ho o prodeji informovat? Vlastním 1/2. děkuji předem za promptní odpověď

27. 07. 2017 Dagmar Plhoňová

Ve Vaší odpovědi co se týče prodeje pozemků které jsem spolumajitelkou uvádíte tři možnosti. Nabídky prodeje ostatním spolumajitelům.Ale také uvádíte lhůtu na vyjádření ostatních spolumajitelů,prosím o informaci jaká je zákonná lhůta do kdy se musí spolumajitel vyjádřit. Děkuji za odpověď

27. 07. 2017 Dagmar Plhoňová

Ještě jednou k mému dotazu: těch spolumajitelů pozemků je asi 12 každý má svůj dědický podíl.Musím si při prodeji svého podílu od r. 2018 vyžádat souhlas od všech dvanácti osob děkuji za odpověď.

16. 08. 2017 Marcella

Dobrý den, měla bych dotaz- můj otec vlastní dům - je zapsan jako vlastnik nemovitosti v katastru. Před dvěma lety se oženil( nemovitost je stále pouze na jeho jméno) Bydlím jako dcera společně s otcem ve společné domácnosti i s jeho manželkou. Mohu nějak požádat otce ze zákona, aby kdyz se odstehuji,aby na mne podíl v katastru také napsal?Je to pouze jeho dobrá vůle?či mám ze zákona nárok automaticky na podíl?Může mne odmítnout?dekuji moc za odezvu

15. 09. 2017 Irena

Už bych nikdy nic neprodala přes realitku.Dala bych inzerát na internet,je spoustu možností kam jej umístit.Přihlásí se zájemce,zajdu raději k notáři než právníkovi, ,ten se o vše postará za daleko menší peníze než realitka.A hlavně - notář Vás neokrade - tedy,neměl by.

05. 11. 2017 Veronika Dvořáková

Dobrý den, prosím můžete lajkovi vysvětlit pojem "ideální spoluvlastnický podíl"? Chci kupovat pozemek a podle inzerátu se jedná o "ideální spoluvlastnický podíl 3/24". Budu si se svým pozemkem (svou částí) moci nakládat jak chci? děkuji.

09. 11. 2017 Jan

Dobrý den, moji prarodiče po válce si vyměnili pozemky, nemám o tom žádny zápis, jenom svědectví pamětníků. Pozemek prarodičů je v užívání jinou osobou a druhý pozemek mí nepatří. Jakou váhu má svědectví. Děkuji.


Odpovědět na dotaz